Asigurarea obligatorie PAD în 2026 – ce acoperă și ce NU acoperă

Ce este asigurarea PAD în 2026? Află prețul actualizat în RON, sumele asigurate, riscurile acoperite și de ce ai nevoie de o poliță facultativă de locuință.

Ce este asigurarea PAD?

Răspuns rapid: Asigurarea PAD (Polița de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale) este asigurarea obligatorie pentru toate locuințele din România, reglementată prin lege pentru a proteja casele împotriva a trei mari dezastre: cutremure, alunecări de teren și inundații din cauze naturale.

Spre deosebire de asigurările auto facultative, asigurarea locuinței este parțial obligatorie prin lege în țara noastră. Fiecare proprietar de imobil cu destinație de locuință trebuie să dețină o astfel de poliță gestionată de Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAID). Aceasta acoperă doar structura de bază a clădirii, oferind un sprijin financiar minim în caz de calamitate.

Cine este obligat să dețină polița PAD?

Răspuns rapid: Toți proprietarii de imobile destinate locuirii din România (persoane fizice sau juridice) au obligația legală de a încheia și reînnoi anual polița PAD.

Conform normelor din România, în special Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor, lipsa unei polițe PAD valabile poate atrage amenzi contravenționale din partea autorităților locale (primării). De asemenea, legea prevede că proprietarii neasigurați nu pot beneficia de ajutoare de la bugetul de stat sau de la bugetele locale pentru reparații în cazul în care locuințele le sunt distruse de un dezastru natural.

Ce riscuri acoperă și ce NU acoperă asigurarea PAD?

Răspuns rapid: PAD acoperă exclusiv cutremurul, inundațiile naturale și alunecările de teren. Ea nu acoperă riscuri comune cum ar fi incendiile, exploziile, furturile sau inundațiile de la vecini.

Asigurarea obligatorie are limitări clare, acoperind doar daunele directe aduse structurii casei de cele trei fenomene menționate. Pentru o înțelegere clară a limitărilor, analizați tabelul de mai jos:

Cât costă PAD și care sunt sumele asigurate?

Răspuns rapid: Prețul PAD este fixat prin lege în RON: 130 lei/an pentru locuințele din beton/cărămidă (Tip A) și 50 lei/an pentru cele din chirpici/lemn (Tip B).

Prețurile și sumele maxime pe care le poți primi ca despăgubire sunt strict reglementate și diferă în funcție de materialele din care este construit imobilul:

• Locuințe de Tip A (130 RON/an): Construcții cu structură de rezistență din beton armat, metal, lemn sau cu pereți exteriori din cărămidă ori piatră. Suma maximă asigurată (despăgubirea maximă) este de 100.000 RON.
• Locuințe de Tip B (50 RON/an): Construcții cu pereți exteriori din cărămidă nearsă (chirpici), văioagă sau pământ bătut. Suma maximă asigurată este de 50.000 RON.

Dacă vrei să afli cum poți proteja integral locuința dincolo de aceste sume minime, poți consulta ghidul nostru complet despre cum alegi o asigurare facultativă de casă.

Cum se desfășoară procesul de despăgubire?

Răspuns rapid: În caz de daună, trebuie să avizezi evenimentul în termenul legal, să depui documentele de proprietate și să permiți inspectorului de risc evaluarea avariilor.

Dacă locuința a fost afectată de un cutremur, inundație sau alunecare de teren, pașii legali sunt următorii:

1. Notificarea autorităților locale (Primărie/Inspectorat pentru Situații de Urgență) pentru eliberarea procesului-verbal de constatare a calamității.
2. Avizarea daunei direct către compania de asigurări care ți-a vândut polița sau direct pe site-ul oficial al PAID România.
3. Deschiderea dosarului depunând actul de identitate, actul de proprietate al imobilului și poliza PAD.
4. Evaluarea fizică a clădirii de către un inspector de daune autorizat.

De ce PAD nu este suficientă? Rolul asigurării facultative

Răspuns rapid: Sumele asigurate prin PAD (50.000 sau 100.000 RON) nu acoperă valoarea reală de piață a unei locuințe moderne și nici riscurile zilnice (incendii, țevi sparte). O asigurare facultativă este obligatorie pentru liniștea ta.

O sumă de 100.000 lei (aproximativ 20.000 EUR) este insuficientă pentru a reconstrui un apartament sau o casă în caz de distrugere totală. De aceea, asigurătorii oferă polițe facultative de tip „Direct” sau „Toate Riscurile”. Acestea acționează în completarea PAD: acoperă valoarea reală de piață a locuinței tale, îți protejează bunurile din interior și oferă răspundere civilă legală în cazul în care îți inundi vecinii. Poți solicita rapid o ofertă personalizată prin intermediul unui consultant de asigurări online.

Întrebări frecvente (FAQ)

1. Pot încheia doar o asigurare facultativă, fără PAD?

Nu. Conform legii din România, nicio companie de asigurări nu poate emite o asigurare facultativă pentru o locuință dacă proprietarul nu deține mai întâi o poliță obligatorie PAD valabilă.

2. Ce se întâmplă dacă am un apartament la etajul 4? Sunt obligat să am PAD?

Da, obligația se aplică tuturor imobilelor cu destinație de locuință, inclusiv apartamentelor din blocurile de locuințe, indiferent de etaj, deoarece structura blocului poate fi afectată grav de un cutremur.

3. PAID și PAD sunt același lucru?

PAD este denumirea poliței de asigurare (documentul), în timp ce PAID este instituția privată (Pool-ul de Asigurare) formată din societățile de asigurare membre care gestionează fondurile și plătește despăgubirile.

Notă informativă (Disclaimer)

Informațiile prezentate reflectă legislația în vigoare aplicabilă asigurărilor obligatorii de locuință. Detaliile tehnice, procedurile de despăgubire și listele complete de excluderi pot suferi modificări în funcție de normele emise de Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) și de reglementările interne ale PAID România.